Immeuble 8 pièces à vendre Gargenville - 78440 / Réf: 330

367 500 €

367 500 €
5 chambres
130 m² de surface
496 m² de terrain
2 826,92 € prix / m²

Immeuble de rapport GARGENVILLE (78)

Proche gare, écoles et commerces ? Excellente rentabilité
À saisir sur la commune de Gargenville, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité annuelle de 31 560 €.

L'ensemble se compose de :
2 appartements F3 déjà loués, en bon état,
1 F2 à rénover, idéal pour un logement supplémentaire ou pour l'installation d'une activité libérale / bureau professionnel,
1 garage traversant actuellement loué par une entreprise, apportant un revenu complémentaire stable.

Le bien dispose également d'un terrain à l'arrière avec possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire, offrant un potentiel de valorisation très intéressant.

Rentabilité nette remarquable
Revenus locatifs annuels : 31 560 €
Taxe foncière : 2 850 €

Un investissement idéal pour un investisseur averti ou pour un projet mixte habitation/profession libérale dans un secteur recherché et dynamique.

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01.86.35.00.95

Référence :330
Type de logement :Immeuble
Surface de :130 m2
Terrain de :496 m2
Pièces :8